ניהול ועד בית הינו מצב שבו חברת סמארט אדוונס לוקחת על עצמה את תפקיד יו"ר ועד הבית ובעצם מחליפה את ועד הבית הקלאסי הקיים בבניינים.
ניהול ועד בית כולל גביית התשלום החודשי מדיירי הבניין אשר מופקד לחשבון הבנק של ועד הבית. מתוך החשבון הזה ישולמו, ע"י חברת הניהול, כל התשלומים עבור תחזוקת הבניין כגון ניקיון, גינון, תיקונים וכן התשלום לחברת הניהול.
לשירות כזה מספר יתרונות, כולם נובעים משתי סיבות:
- מקצועיות וניסיון של אנשי חברת הניהול
- חוסר מעורבות רגשית של הדיירים ומניעת חיכוכים על רקע חילוקי דעות
יתרון נוסף הוא ניהול חסכוני ושירות מהיר, בזכות העסקה רציפה של אנשי מקצוע מתאימים, זמינות גבוהה ותגובתיות מהירה.
הבקרה על ניהול וועדי בתים ומערכת היחסים מול הדיירים מעוגנים בהסכמים ובחוק, ובניינים רבים בישראל מוצאים שזו הדרך היעילה והנוחה לניהול הבניין המשותף.
